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"包租代管"活化閒置住宅 北市3.5萬戶沒人住

發表時間:2017-11-15 11:39 字級設定:
記者:張育誠 黃冠發  台北報導

伸張居住正義,台北市南港中南公宅,才剛剛動工,預計在108年2月完竣。但目前,在台北地區的閒置住宅,就大約有3.5萬戶,一邊蓋房子,一邊空屋沒人住,內政部推出的"包租代管"計畫,釋出多項稅賦優惠,要吸引屋主加入,解決閒置空屋的問題。

內政部為鼓勵房東,釋出空餘房屋轉化為社會住宅,以包租代管的方式,補助全台6都,降低空屋率。以台北市為例,目前閒置一年以上的空宅約3.5萬戶,已由4家房屋業者加入包租代管,預計2018年1月啟動。

台北市南港中南公宅才動工,另外,3.5萬閒置空屋,也還沒解決,柯文哲將順序進行調整,要先把房子租出去,再蓋公宅。房仲業者以市場租金8折,向屋主承租,想租房子的一般房客,能以市場租金價格8折租到房子,若為弱勢戶,還能享有市價行情5折的優惠,租到想要的房子。為鼓勵屋主釋出空宅,屋主的所得稅、房屋稅、地價稅都有優惠。

房仲業者表示,目前接觸到有意願的屋主,大多數都是旅居海外,或是沒有時間管理空屋的居多。包租代管的方式,以條件來看,弱勢住戶最有感,內政部以租稅優惠措施,鼓勵閒置住宅出租,要讓租屋族有更多選擇。